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  • 广东11选5基本走势图: 重磅 ! 土地管理法修正案已报送国务院

    楼主:大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 13:59:35 点击:43734 回复:1035
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      这彻底掘了地方政府土地财政的祖坟!


      这会导致所有银行提前全面停止房贷业务!再放贷,银行就是傻子了!

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    作者:16年后 时间:2018-11-15 14:00:40
      卖完土地了,就可以改规则了
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    作者:见龙可否在田 时间:2018-11-15 14:02:33
      这才是好消息,刺破房地产的泡沫,回归本来属性。
    剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
    作者:狼来不了 时间:2018-11-15 14:04:54
      不可能。必须要考虑地方政府运转。
    • u_99418173: 举报  2018-11-15 14:12:25  评论

      评论 狼来不了:房产税啊,国外地方政府的收入80%来自房产税。
    • 暗夜独行a: 举报  2018-11-15 23:26:42  评论

      别逗了。你家的房子是你的吗?你的产权是多久???搞清楚好吧!
    剩余 8 条评论  点击查看  我要评论
    作者:hxkkzd 时间:2018-11-15 14:06:03
      细则在哪里?
    作者:jianghaitao001 时间:2018-11-15 14:07:24
      支持楼主一直到天涯!顶起~~
    作者:二号晚上 时间:2018-11-15 14:07:25
      不明觉厉!
    作者:WiseHare 时间:2018-11-15 14:09:28
      说说具体内容,为啥掘了祖坟?
    作者:寒江独钓2017 时间:2018-11-15 14:11:22
      顶楼主!
    作者:寒江独钓2017 时间:2018-11-15 14:11:22
      赞一个!
    作者:寒江独钓2017 时间:2018-11-15 14:11:48
      方案具体什么内容?
    作者:hunter_918 时间:2018-11-15 14:11:52
      一楼正解,卖完土地改规则,打的一手好牌,没准还有人大呼万岁吧
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    作者:15107099497 时间:2018-11-15 14:12:01
      无图无真相
    作者:hunter_918 时间:2018-11-15 14:12:23
      被卖了看人数钱还乐呵呵的……
    我要评论
    作者:2014木子2014 时间:2018-11-15 14:15:26
      蒸的假的
    作者:长情云月 时间:2018-11-15 14:15:59
      修正了什么内容?
    作者:杨洋有毒 时间:2018-11-15 14:18:53
      楼主是标题党,贴子里什么都没有
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 14:21:52
      《土地管理法》修改有了实质性进展——距离提请全国人大常委会审议越来越近。

      自然资源部一位司局级官员上周透露,将全力配合全国人大常委会做好《土地管理法(修正案)》的送审工作。目前,修正案草案已报国务院审议并提请全国人大常委会进行一审,将全力配合全国人大常委会做好审议的各项工作。同时超前谋划《土地管理法实施条例》等配套法规的修改完善工作。

      12月份是一个重要的时间节点

      今年4月份发布的《全国人大常委会2018年立法工作计划》显示,土地管理法修改已被列入其中。

      全国人大常委会法工委主任沈春耀8月份透露,《土地管理法》的修改,按照今年全国人大常委会立法工作计划,将于下半年由国务院提请审议。目前国务院有关部门正在抓紧推进起草工作。

      一位立法部门知情人士对第一财经记者表示,今年12月份还将有一次全国人大常委会会议,《土地管理法》修正草案如计划今年上会审议,12月份是一个重要的时间节点。

      我国现行土地管理法自1986年公布以来,历经1988年第一次修正、1998年8月全面修订、2004年8月第三次修正。随着我国工业化、城镇化的快速推进和《物权法》的公布实施,农村土地管理制度改革受到社会各界广泛关注。

      此次土地管理法修改主要内容仍然是聚焦在农村土地制度改革,涉及到农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革等主要内容。

      这其中,土地征收问题备受关注。如何缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理规范多元保障机制,是本轮土地管理法修改主要的着眼点之一。

      自然资源部法规司司长魏莉华在2017年8月曾透露,新一次的《土地管理法》修订过程对农村土地征收制度进行了多方面的完善。

      “对土地征收的公共利益进行了列举式的界定,以两保原则,就是保证被征地人原有生活水平不降低,长远生计有保证的两保原则,作为确立征地补偿费用的基本原则。取消了年产值倍数法作为计算土地补偿费和安置补助费的依据,在征地补偿的费用中增加了对被征地农民的住房补偿和社会保障的费用?!蔽豪蚧?。

      这种修改是否能够达到外界预期,目前尚难定论。

      民进中央曾建议“全面修订”

      今年全国两会上,民进中央向大会提交了《关于深化土地管理制度全面深化改革的提案》(下称“提案”),建议《土地管理法》采用“全面修订”模式进行修改。

      提案认为,2017年7月底,国土资源部向国务院提交了《中华人民共和国土地管理法(修正案)(送审稿)》。该“送审稿”对我国的土地管理制度进行了很多重要的改革。不过,在落实全面深化改革和完善土地法律制度立法技术方面,依然存在一些需要完善的地方。

      在征收补偿标准和土地增值收益分配机制方面,提案称,“送审稿”规定,在征收农地时,省、自治区、直辖市应通过制定“区片综合地价”来确定土地补偿费和安置补助费。依照这种补偿标准,农民能够获得的征地补偿肯定要比现有规定要高一些,但这种补偿价格的确定方式是“政府定价”而非“市场定价”,依然是由政府直接配置土地资源而不是让市场在土地资源配置中起决定性作用。

      “另外,国土部和财政部自2016年开始探索‘土地增值收益调节金’制度,但‘送审稿’没有其用于集体经营性建设用地入市和土地征收过程中的土地增值收益分配环节?!碧岚赋?。

      依照我国现行征地补偿办法,对失地农民的补偿费用是以具体地块的平均亩产值倍数来计算,最高为30倍。但因农地产值相对不高,导致补偿费用偏低,而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大。

      一位自然资源部专家对第一财经记者表示,在一定意义上说,采用区片综合地价征地是补偿“市场化”的起步,虽然价格仍由地方政府制定,但它是定期调整的,可浮动的。而且,用区片价格作为基准,改变了以往针对具体地块补偿的缺陷。不同用途的征地补偿也将统一。

      不过,农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐对第一财经记者表示,通过“区片综合地价”来进行征地补偿,补偿标准虽然与之前相比有所提高,但提高的幅度相对有限,实际上应该减少征地行为,通过集体建设用地直接入市的办法来解决土地供应问题。

      民进中央的提案建议,应落实集体建设用地流转和集体土地征收制度中的土地增值收益分配问题。征收集体土地应当按照同区位土地的市场价格来进行补偿。市场价格可以通过协商或者评估确定,评估机制应当借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中较为成熟的做法。

      近期,全国人大环资委调研组在湖南和贵州就《土地管理法》修改工作进行专题调研,并在当地举行调研座谈会,听取土地管理法修改的意见建议。

      在调研座谈会中,有地方发改委官员建议进一步完善农村土地征收征用制度。

      “在征收补偿标准方面,建议按照农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等同价同权的原则,从不同土地资源条件和供求关系考虑,实行更合理、更有效的补偿标准和方式?!备玫胤焦僭背?。
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    作者:溜零零零妖零 时间:2018-11-15 14:23:27
      不明觉厉
    作者:phytte 时间:2018-11-15 14:31:50
      又是一场盛宴
    作者:四支友瑶 时间:2018-11-15 14:32:52
      说说内容啊
    作者:Lyyy2018 时间:2018-11-15 14:33:47
      土地法怎么改不关我事,我只知道现在我们那农村连房子都不允许盖了
    作者:lurety 时间:2018-11-15 14:34:19
      村集体以土地入股上市?这样开发商压力岂不是降低了,也不用从银行贷那么多钱了。不知道未来会不会这样搞,法律法规要执行到位,农民未来才不会被坑
    作者:未来已来2020 时间:2018-11-15 14:34:23
      分税制这么些年了 应该紧一下了
    作者:curtainsky 时间:2018-11-15 14:35:01

      

      

      

      

      

      

      

      
    作者:未来已来2020 时间:2018-11-15 14:35:30
      不然的话地方政府总不知道自己几斤几两
    作者:四支友瑶 时间:2018-11-15 14:38:51
      一点有用的都没有,尽是虚的
    作者:聆鸷 时间:2018-11-15 14:40:29
      楼主辛苦啦,顶一个,国家又来一个大招,哈哈
    作者:足下石X 时间:2018-11-15 14:40:42
      关键在于通过,投票人也会考虑自己的利益有否影响。
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    作者:wnagzw198704 时间:2018-11-15 14:43:03
      不写清楚,定价是多少,最后还不是当官的说的算
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 14:44:06
    作者:田纪元 时间:2018-11-15 14:44:24
      不会中央集权吧
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    作者:ty_哈哈哈哈755 时间:2018-11-15 14:44:37
      这是要开始下一轮游戏了?
    作者:涛F91 时间:2018-11-15 14:46:51
      大有文章
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 14:47:11
      @田纪元 2018-11-15 14:44:24
      不会中央集权吧
      -----------------------------
      早就开始集权了
    • 桃夭230: 举报  2018-11-30 21:36:33  评论

      军政一体不就是中央集权????我觉得不集权也不行军政分化管理,谁也不服谁的情况怎么破。。。
    我要评论
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 14:47:29
      @ty_哈哈哈哈755 2018-11-15 14:44:37
      这是要开始下一轮游戏了?
      -----------------------------
      换玩法了
    我要评论
    作者:泉水泉泉 时间:2018-11-15 14:50:31
      看不明白
    作者:走到哪算哪 时间:2018-11-15 14:50:43
      换个游戏吧
    作者:空竹盈金 时间:2018-11-15 14:50:51
      以房种金,庞氏骗局,最早是日本人发明,日本踩坑。日本教授给香港,香港踩坑。香港教育了中国,然后中国踩坑。。。

      第一个是天才,第二个是蠢才,第三个。。。
    剩余 7 条评论  点击查看  我要评论
    作者:ty_137955331 时间:2018-11-15 14:50:57
      好消息??!支持楼主
    作者:涛F91 时间:2018-11-15 14:51:24
      农地该拆的都拆了,该建的都建了,人均1.1套房了,这会变革土地法不知有啥意义
    我要评论
    作者:ty_137955331 时间:2018-11-15 14:51:53
      楼主在哪里看到的?
    作者:renao2016 时间:2018-11-15 14:55:57
      重点是pass还是reject
    我要评论
    作者:万鑫2018 时间:2018-11-15 14:56:13
      刺破房地产的泡沫,回归本来属性
    作者:renao2016 时间:2018-11-15 14:56:33
      全民腐败思想深入人心,会同意吗?
    作者:小羊苏西123 时间:2018-11-15 14:56:56
      可怜的家
    作者:renao2016 时间:2018-11-15 14:56:59
      不过如果当成周天子那可真是自找苦吃。
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 14:57:29
      @renao2016 2018-11-15 14:56:33
      全民腐败思想深入人心,会同意吗?
      -----------------------------
      不同意就抓,在蹦跶就抑郁,方法多的很。
    作者:qq371473313 时间:2018-11-15 14:57:34
      腐败无能
    作者:renao2016 时间:2018-11-15 14:57:38
      地方政府债务不是刚给减免吗?
    作者:renao2016 时间:2018-11-15 14:58:06
      以后怎么样没人知道。
    作者:飞翔的豪猪 时间:2018-11-15 14:59:47
      现在有类似的村里集体土地造卖给自己村的人 不知道有什么区别其他村有很多烂尾的
    • 桃夭230: 举报  2018-11-30 21:41:06  评论

      我们这也有这种小区,可能多年以后农村也是一个镇或者两个镇什么的建成一个小区,然后镇里的土地恢复地貌统一搞个土地流转什么的吧?
    我要评论
    作者:ty889 时间:2018-11-15 15:02:24
      @唐宋王李苏 2018-11-15 14:56:03
      在天朝,对一切有利于民的事都不要报太高的期望。否则,容易受伤。
      -----------------------------是滴,不太敢报太高期望
    作者:ty889 时间:2018-11-15 15:03:24
      能做成什么样根本预料不到,看起来好的事利民的事,也曾经有过不老少
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:03:56
      @天殇神韵 2018-11-15 14:58:54
      太监了?
      -----------------------------
      小鸡鸡还在,永远在,杠杠的。
    作者:宝宝熊爱吃糖 时间:2018-11-15 15:04:10
      字太多
    作者:爝火燃回 时间:2018-11-15 15:05:06
      支持天涯、支持楼主、有赞必回!
    作者:江湖之远TY 时间:2018-11-15 15:05:44
      挺好,掐死供给,房价就保住了
    作者:巴哥乐园 时间:2018-11-15 15:09:30
      细则什么时候出来
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:10:00
      @江湖之远TY 2018-11-15 15:05:44
      挺好,掐死供给,房价就保住了
      -----------------------------
      滚!还他妈保房价?你知道啥???这是要低成本获取土地了!
    我要评论
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:11:13
      @巴哥乐园 2018-11-15 15:09:30
      细则什么时候出来
      -----------------------------
      12月
    作者:追光寻月 时间:2018-11-15 15:12:25
      还望楼主详解“这彻底掘了地方政府土地财政的祖坟!这会导致所有银行提前全面停止房贷业务!再放贷,银行就是傻子了!”的原委
    我要评论
    作者:高山流水在高峡 时间:2018-11-15 15:13:44
      好事情!喝酒庆祝
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:15:41
      @追光寻月 2018-11-15 15:12:25
      还望楼主详解“这彻底掘了地方政府土地财政的祖坟!这会导致所有银行提前全面停止房贷业务!再放贷,银行就是傻子了!”的原委
      -----------------------------
      我的天,这你都看不明白?
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:16:14
      @高山流水在高峡 2018-11-15 15:13:44
      好事情!喝酒庆祝
      -----------------------------
      来,干杯!
    作者:原物 时间:2018-11-15 15:21:12
      朝代更换皆因土地而起,不信就自己去翻阅历史书了。
    • 涌风云: 举报  2018-11-21 15:55:51  评论

      翻毛啊, 以前是农业社会,土地是命根子, 现在农业比重多少? 不要刻舟求剑
    • 桃夭230: 举报  2018-11-30 21:45:24  评论

      评论 涌风云:现在的土地依然是命根子???没有土地全国人民靠吃进口粮吗?没有土地中国怎么能安心发展其他产业链?
    我要评论
    作者:戒情借情 时间:2018-11-15 15:21:41
      支持,改革是好事
    我要评论
    作者:战斗一组 时间:2018-11-15 15:24:17
      太长了
    作者:战斗一组 时间:2018-11-15 15:24:37
      哪位用简短精炼的语言翻译下
    作者:汉江钓叟666 时间:2018-11-15 15:24:47
      楼主想多了
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:26:01
      @汉江钓叟666 2018-11-15 15:24:47
      楼主想多了
      -----------------------------
      是的,自杀的方式很多,不光是跳楼。
    作者:吃面包的猴子 时间:2018-11-15 15:36:28
      @追光寻月 2018-11-15 15:12:25
      还望楼主详解“这彻底掘了地方政府土地财政的祖坟!这会导致所有银行提前全面停止房贷业务!再放贷,银行就是傻子了!”的原委
      -----------------------------
      @大幕已拉开2017 2018-11-15 15:15:41
      我的天,这你都看不明白?
      -----------------------------
      房地产的利益体实在太多,房地产的利润多高啊,成本顶多十万可是售价都是几百万,这利润比毒品都高多了,商人,政府,官僚,拆迁户,炒房的个个发财,谁愿意将,利益既得者放弃利益可能吗
      ,跟香港学房地产,中国跟港台那帮富豪学坏了,想让既得利益者将利益吐出来那就太难了,香港的商人实在太黑了,比大陆的商人都黑,大陆作为社会主义国家干嘛要学香港的房地产呢,房价高导致成本高导致产业空心化的道理难道不明白吗,还有印度,越南等低成本国家跟中国竞争,中国的成本比不过人家就只能被人家赶上,那么中国就可能拉美化。
      一线城市产业空心化,以后只适合富豪居住,就跟香港一样,香港没有将房价高推给政府乱印钱,明明就是商人贪婪,成本十万售价几百万连毒品都比不了,那些地产商却还负债累累不知是为什么,浪费了多少土地和资源,就如同建设几十条同样的输油管道,几十条公路,几十条电线,通信线路建设几十条一样浪费。就算国家收回房地产也不愿放弃这块肥肉,官僚还有利益在里面,那些商人和官僚早就吃饱了,房地产私有化就是个错误,如果房地产像三桶油一样也不会造成那么大的危害。
      为何跟香港差不多大的新加坡老百姓却过得很好呢,新加坡没有香港那些纸醉金迷的富豪新闻,但是老百姓安居乐业,利益既得者会放弃利益吗,香港房价极高,老百姓都买不起只有富豪和明星才能买得起,港人赚的多可是生活还是艰难压力大,可是香港房价降了吗,香港房价高也没将责任推到银行乱印钱导致通货膨胀上,香港的地产富豪又多又奢侈过着纸醉金迷的生活,香港老百姓只能租那种笼子甚至连房租都付不起。跟香港差不多大的新加坡老百姓却安居乐业生活清闲,新加坡人不需要为住房担心,因为新加坡的房地产是国家控制的,不像中国的房地产是官商勾结谋取利益的,也不像香港的房地产是商人控制的,新加坡的房地产就像中国的三桶油一样是国家控制。
    我要评论
    作者:赖宝就是要抓牛 时间:2018-11-15 15:36:54
      真的是重磅消息,土地财政是该变变了
    作者:大鱼宝安 时间:2018-11-15 15:39:29
      能不能直接说修改了什么东西呢?看到这消息有点懵。。。
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:42:04
      @大鱼宝安 2018-11-15 15:39:29
      能不能直接说修改了什么东西呢?看到这消息有点懵。。。
      -----------------------------
      招拍挂没有了,土地可以自由流转了,地方政府从此控制不了土地买卖交易了。
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    作者:jsq6388 时间:2018-11-15 15:44:29
      如果地方政府要靠收房产税来作为收入,那得多少房产税才够???这么庞大臃肿的机构。
    • maodaoyy: 举报  2018-11-16 22:41:18  评论

      现在建了这么多的房子,足够了。我们这儿一个大点的小区按1%的税率都能征到2000w。
    我要评论
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:44:42
      今后的地方政府就是个物业公司了
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    作者:造新词 时间:2018-11-15 15:46:26
      最终的现实会很骨感.
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:47:04
      @jsq6388 2018-11-15 15:44:29
      如果地方政府要靠收房产税来作为收入,那得多少房产税才够???这么庞大臃肿的机构。
      -----------------------------
      会减肥,饥饿疗法,后面,地方政府会骨瘦如柴。
    作者:topxin 时间:2018-11-15 15:49:55
      山雨欲来风满楼吗?
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:52:34
      总的目标就是对齐东南亚,亚非拉的企业用工成本,他们的用工成本折合人民币基本就在一千元人民币多点,所以,必须将中国制造业用工成本彻底砸下来,房地产就是罪魁祸首,必须弄死他,没有外汇,中国立马嗝屁。
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    作者:浙江小西藏 时间:2018-11-15 15:53:17
      地方政府控制不了?楼主会不会太乐观了
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:56:14
      @浙江小西藏 2018-11-15 15:53:17
      地方政府控制不了?楼主会不会太乐观了
      -----------------------------
      不服就抓
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:57:30
      中纪委:江苏省副省长缪瑞林涉嫌严重违纪违法接受调查
    作者:浙江小西藏 时间:2018-11-15 15:58:35
      以后要收你田就有法律依据了————“土地流转”
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 15:59:28

      
    作者:lovelife9 时间:2018-11-15 16:04:49
      真当是好事儿吗
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 16:06:45
      @lovelife9 2018-11-15 16:04:49
      真当是好事儿吗
      -----------------------------
      有放鞭的,有跳楼的,你属于跳楼的,这个没错。
    作者:ty_明朝35 时间:2018-11-15 16:09:57
      我大胆猜測下~~屁民的欢乐和高潮源于无知,很有可能农村不让建房,不让翻修,要?;?,从而把人往城市里赶
    • 大幕已拉开2017: 举报  2018-11-15 16:11:06  评论

      你也属于跳楼的,记住我的话!
    • hx0012018: 举报  2018-11-15 16:58:54  评论

      那放鞭炮的属于哪一类呢?
    剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
    作者:就看你们瞎胡闹 时间:2018-11-15 16:17:45
      楼主想多了,无论怎么改都是屁民吃亏。至于房价跌迟早的事,人口都没了那么多房子给鬼去住
    • 残文子: 举报  2018-11-15 16:45:36  评论

      屁民也分类,有有钱的屁民,没钱的屁民,有房的屁民,没房的屁民,靠买房发大财的屁民,因买房被收割的屁民……前段时间,有钱的屁民靠投机(各种炒)挣了没钱屁民的钱;过段时间,就会把他们挣的钱拿走……任何时候,任何政策,都不可能打劫到所有的人……一段时间拉这派打那派,下段时间拉那派打这派
    • 桃夭230: 举报  2018-11-30 21:59:42  评论

      评论 残文子:以后都会变成没钱又没房而且还没地的屁民。
    我要评论
    作者:赖宝就是要抓牛 时间:2018-11-15 16:18:20
      不明觉厉!
    作者:吃面包的猴子 时间:2018-11-15 16:19:29
      国家又想靠房地产赚钱,又想要老百姓多生孩子,哪有那么好的事情
    我要评论
    作者:风升水起浪花健 时间:2018-11-15 16:20:30
      支持楼主到500,网警盯着点啊
    楼主大幕已拉开2017 时间:2018-11-15 16:21:59
      @风升水起浪花健 2018-11-15 16:20:30
      支持楼主到500,网警盯着点啊
      -----------------------------
      滚!你这个垃圾货色
    我要评论
    作者:幺二活三吗 时间:2018-11-15 16:23:56
      这个太遥远,还是红包来得实在。
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